1 إجابة واحدة
1.4k مشاهدة

عدم الحضور لجلسات دعوة الإستعجالية لنزاع حول عقار

استشارة عاجلة منذ 5 أعوام بواسطة youssef111
1.4k مشاهدة

السلام عليكم

بعد حكم كل من محكمة الإستئناف و النقض حول نزاع بين طرفين و بعد قيام الطرف الذي حكمة المحكمة لصالحه برفع دعوة استعجالية لرفع التقييد الإحتياطي بالمحافظة. لم يحضر الطرف الخاسر لجلسات الدعوة الإستعراضية حيت يثم تأجيلها في كل جلسة.

الحكم يتعلق بعدم إتمام بيع بعد وعد بالبيع حيث تخلف الشاري في الأجل المحدد في الوعد و رفض صاحب المنزل البيع بعد تأخر الشاري.
المحكمة حكمت لصالح صاحب المنزل.

بماذا تنصحون ؟

شكرا لكم

تعليق واحد

مستخدم

السلام عليكم و رحمة الله
سيدي لن الحكم عندما رفض دعوى اتمام البيع اصبح من حق صاحب الملك رفعالتقييد الاحتياطي و ان المشكل الان لديك هو تبيلغ الطرف الاخر فما عليك الا السهر على تبليغه و دالك باخد الاستدعاء من المحكمةبموافقتها و القيام بتبليغه و في حالة توصله دون حضوره ستحكم المحكمة في الدعوى و شكرا

منذ 5 أعوام (معدّل: منذ 3 أعوام)

إجابة واحدة
0 إجابة - إدارة الموقع
اسأل هذا الخبير
فهمت من سؤالك أنه كان هناك وعد بالبيع معلق على شرط واقف وهو أداء الثمن في أجل محدد، وأنه وصل الأجل ولو يؤد المشتري الثمن ورفع دعوى إتمام البيع بعد انصرام الأجل وكان قد أقام تقييدا احتياطيا على الرسم العقاري موضوع البيع، وبعد أن خسر المشتري دعوى إتمام البيع استئنافيا وعلى مستوى محكمة النقض رفع الواعد بالبيع طلب التشطيب على التقييد الاحتياطي.
والمشتري لا يحضر الجلسات، وأنت تسأل النصيحة للواعد بالبيع صاحب المنزل الذي تتاخر القضية من جلسة لأخرى بسبب عدم حضور المشتري.
هل هذا هو سؤالك؟
أولا أنصح ألا تكون الدعوى مرفوعة أمام القضاء الاستعجالي لأن التشطيب على التقييدات من الرسم العقاري يكون بحكم ، والمقصود بالحكم الحكم الذي تصدره المحكمة وليس قاضي المستعجلات.
إذا كان الأمر ككما فهمته في السؤال فأنا أنصح بأن يطلب صاحب المنزل من المحكمة ( بواسطة محاميه طبعا) السماح له بالسهر على التبليغ ويأخذ طي الاستئدعاء وغلاف التبليغ من كتابة الضبط بعد الإذن له من المحكمة ( وهي ستأذن بدون شك) ويصطحب مفوضا قضائيا إلى عنوان المشتري الخاسر ليقع تبليغه بالاستدعاء.
إذا لم يجده المفوض القضائي بالعنوان الذي أعطاه كأن غادره أو انتقل منه إلى مكان غير معروف، عليه الإشارة إلى ذلك في شهادة التسليم ويرجعه للمحكمة التي ستعين قيما للبحث عليه وستصدر حكمها في القضية.
وعليه فبدون مساعدة المحكمة في تبليغ الاستدعاء لا يمكن لهذه الأخيرة إصدار الحكم.
منذ 5 أعوام (معدّل: منذ 3 أعوام)
2.75k تصفيق

تعليق

15.7k مشاهدة
سئل بواسطة Ben Zakour Gülseren
تم الرد عليه منذ 2 أشهر بواسطة جمال_555
15.7k مشاهدة

استشارات ذات صلة

إحصاءات

محكمتي في أرقام


60.2k
استشارة

23.7k
إجابة

103.1k
مستخدم

26.9k
تعليق