1 إجابة واحدة
2.4k مشاهدة
التعويض عن ملكية الأصل التجاري
سئل منذ 5 أعوام
بواسطة
Hicham Silver
2.4k مشاهدة
اشتريت ملكية الأصل التجاري أكثر من 10 سنوات بقيمة 600000 درهم و مع مرور الزمن ارتفت قيمته إلى 2000000 درهم وتفاجأت بتوصلي بإنذار الإفراغ من صاحب الملك باسترجاع مع التعويض
كيف سيحدد قيمته
0 إجابة - مستشار قانوني - متخصص
سيحدد بناء على العناصر المذكورة في المادة 7 من قانون أكرية المحلات التجارية والتي تنص على أنه:
يستحق المكتري تعويضا عن إنهاء عقد الكراء، مع مراعاة الاستثناءات الواردة في هذا القانون.
يعادل التعويض ما لحق المكتري من ضرر ناجم عن الإفراغ.
يشمل هذا التعويض قيمة الأصل التجاري التي تحدد انطلاقا من التصريحات الضريبية للسنوات الأربع الأخيرة بالإضافة إلى ما أنفقه المكتري من تحسينات وإصلاحات وما فقده من عناصر الأصل التجاري، كما يشمل مصاريف الانتقال من المحل.
غير أنه يمكن للمكري أن يثبت أن الضرر الذي لحق المكتري أخف من القيمة المذكورة.
يعتبر باطلا كل شرط أو اتفاق من شأنه حرمان المكتري من حقه في التعويض عن إنهاء الكراء.
في الحالة المنصوص عليها في الفقرة الثانية من المادة 4 أعلاه، لا يمكن أن يقل التعويض عن الإفراغ عن المبلغ المدفوع مقابل الحق في الكراء.
وعليه فإن أقل ما يمكنك الحصول عليه هو المبلغ الذي اشتريت به الأصل التجاري.
يستحق المكتري تعويضا عن إنهاء عقد الكراء، مع مراعاة الاستثناءات الواردة في هذا القانون.
يعادل التعويض ما لحق المكتري من ضرر ناجم عن الإفراغ.
يشمل هذا التعويض قيمة الأصل التجاري التي تحدد انطلاقا من التصريحات الضريبية للسنوات الأربع الأخيرة بالإضافة إلى ما أنفقه المكتري من تحسينات وإصلاحات وما فقده من عناصر الأصل التجاري، كما يشمل مصاريف الانتقال من المحل.
غير أنه يمكن للمكري أن يثبت أن الضرر الذي لحق المكتري أخف من القيمة المذكورة.
يعتبر باطلا كل شرط أو اتفاق من شأنه حرمان المكتري من حقه في التعويض عن إنهاء الكراء.
في الحالة المنصوص عليها في الفقرة الثانية من المادة 4 أعلاه، لا يمكن أن يقل التعويض عن الإفراغ عن المبلغ المدفوع مقابل الحق في الكراء.
وعليه فإن أقل ما يمكنك الحصول عليه هو المبلغ الذي اشتريت به الأصل التجاري.
منذ 3 أعوام
(معدّل: منذ 3 أعوام)
تصفيق واحد
0 تعليق
3.3k مشاهدة
3.3k مشاهدة
1.9k مشاهدة
1.9k مشاهدة
4.5k مشاهدة
4.5k مشاهدة
شكرا لكن اذا كان التعويض هو المبلغ الذي اشتريت به في هذه الحالة اذا اردت شراء اصل تجاري فلا يمكن لان الثمن الحاري مرتفع كثيرا و بالنسبة لمصاريف الانتقال ممكن شرح معناه