أداء السومة الكرائية 1

لدي مكتري أفرغ من الشقة و لم يؤدي 3 أشهر ، ولم نقم بفسخ العقد بعد.

السؤال الأول: ماذا يمكنني فعله قانونيا لأقبض الشهور غير المؤداة؟

السؤال الثاني: هل استطيع كراء الشقة لأنها فارغة الأن (علما أن المكتري الذي أفرغ سلمني مفاتيح الشقة غير أنه لم يؤد ما عليه) فهل استطيع كرأها؟