ماهي شروط الزيادة الكرائية

إشتريت ساروت من شخص على اساس ممارسة نشاط تجاري و بعد مدة من الإستفادة توقف النشاط التجاري لضروف قاهرة إلا ان صاحب المحل ضل يطلب الزيادة كل ثلاث سنوات حتى اصبح ثمن الكراء مرتفع جدا مع العلم انني اوقفت النشاط التجاري مند مدة. فهل يحق لي المطالبة بوقف الزيادة ؟ و ما المسطرة القانونية المتبعة؟ و ماهي البنود المرجعية إن وجدت؟ شكرا