دعوى التعويض عن الضرر-تقادمها-تغيير الوسيلة(تابع)

دعوى التعويض عن الضرر تقادمها تغيير الوسيلةشكراً السيد المستشار المحترم على ردكم المفيد والدقيق، أريد في هذا التعقيب اضافة بعض النقاط التوضيحية للملف قصد خلاصة نهائية: 1- مركز الشركة هو بناية مربوطة بشبكة سلكية تحت ارضية وشبكة صرف تحت ارضية ( سوف اسميهما فيما تبقى من التعليق بالشبكة). -الشركة حين احتلت الرسم العقاري سنة 1991 بنت المركز يعني بناية مربوطة بالشبكة. -الشبكة تنطلق من داخل البناية وتمتد خارجها في جزء مخفي، والكل بالرسم العقاري ( هذا الجزء سيُكتشف سنة 2016 وموضوع الدعوى الحالية). بمعنى أن الشبكة جزء لا يتجزأ من البناية والمركز لأنه لا مركز اتصالات من دون شبكة. 2- انتقلت ملكية الرسم في إسمي سنة 1998 3-الدعوى الاولى (1998-2002): -المقال: "التمس طرد الشركة من الرسم العقاري وإفراغها منه هي ومن يقوم مقامها ومن كل شواغلها " - الحكم الاستئنافي: (2002) " الحكم على المدعى عليها بإفراغ العقار موضوع الرسم العقاري رقم …. هي ومن يقوم مقامها ومن جميع شواغلها " 4 الصلح(2002): تفادياً للإفراغ اقترحت الشركة صلحاً بحيث: تمت تجزئة الرسم، من طرف مكتب هندسة عينته الشركة وتحت نفقتها، الى جزئين جزء للشركة وجزء ثاني لي (ما تبقى من الرسم بعد خصم الجزء الاول). ما حدث أن تصميم التجزئة المصادق عليه رَسم البناية فقط (الجزء الاول) ولم يشر الى الشبكة التي تنطلق من داخل البناية وتمتد خارجها لتنتهي تحت ما تبقى من الرسم (جزئي)، حصل هذا لأن الشركة لم تصرح بالشبكة لا لي ولا لمكتب الهندسة. عقد البيع (الصلح) اعتمد على المساحة المشار إليها بتصميم التجزئة ، بحيث ان هذه المساحة لم تشمل مساحة جزء الشبكة، وأُمضِي العقد تحت الشرط المشار إليه في التعليق السابق مفاده انني " أتنازل عن أي تعويض يخص الجزء المؤدى عنه طبقاً للتصميم والمتعلق باحتلال الشركة للعقار موضوع العقد منذ بداية الاحتلال إلى يوم امضاء العقد ". 4-الدعوى الحالية: (2016 ) في سنة 2016 في زيارة لي للمغرب (وانا إطار مغربي مقيم بأمريكا قبل شراء هذا الرسم) اكتشفت مؤشرات وجود الشبكة وتكلف نائبي برفع دعوى رفع الضرر والتعويض أكدت الخبرة والخبرة المضادة الاحتلال والاستغلال، واريد ان اضيف كذلك أن ا الاستغلال قائم ومستمر الآن. هذه هي المعطيات الدقيقة للملف وأرجو منكم السيد المستشار المحترم تنويري باي مزيد في ظل هذا التدقيق ولكم جزيل الشكر وأنا بصدد القرار في الخطوة المقبلة بحيث ان الملف بالمداولة ابتدائياً الآن. هل بعد هذه المعطيات دعوى التعويض تقادمت كما ورد في ردكم السابق، وما تأثير فكرة أن الاستغلال مستمر الآن هل يجب تعويض ما؟ إذا كانت وسيلة المسؤولية التقصيرية غير مجدية هل بامكاني اللجوء في حالة الاستئناف إلى وسيلة أخرى وما هي؟ يبدو أن الشركة، تسترت عن قصد او غير قصد عن مساحة جزء من الشبكة الممتدة الى تبقى من عقاري ، وهذا التستر وقع على مستوى انجاز تصميم التجزئة وعند ابرام الصلح او بعبارة اصح عند ابرام عقد البيع، فلا أنا ولا مكتب الهندسة كنا على علم بالشبكة، ورغم الحكم على الشركة بإفراغ الرسم بكامله ففي رأيي تعمدوا الاستمرار في الاستغلال خفية لهذا الجزء، فما هو رأيكم في كل ما يمكن أن يترتب عن الدفع بالمسؤولية العقدية ، إذا خلصنا ان دعوى التعويض في إطار المسؤولية التقصيرية تتقادم كيفما كان الحال في ضوء ما اضفته أعلاه؟ وتقبلوا السيد المستشار تقديري واحترامي، انني لا اهدف الربح المادي من وراء هذا الاصرار في هذا الملف وانما شعوري بتقصير أو عدم اختصاص من طرف من مثلني، وكذلك الاستفادة من ذوي الاختصاص في هذا الجانب الحيوي من حياتنا، وشكراً لكم.