إفراغ محل تجاري
السلام عليكم ورحمة الله ، لدينا محل تجاري إكتريناه لشخص مدة طويلة بدون عقد توفي المعني بالأمر طالبنا ورثته بإسترجاع المحل للإستغلال الشخصي مع العلم المحل مغلق و مهجور مدة تفوق الأربع سنوات حكمت المحكمة التجارية بحكم قطعي لصالحنا الإفراغ من العين المكراة بدون تعويض ورثتة المكتري ،إستأنفوا الحكم وقامت المحكمة بتأيد الحكم الإبتدائي الإفراغ بدون أداء تعويض للورثة ، وبعد قاموا برفع دعوى مقابلة الأصول التجارية أداء تعويض ،في الجلسة التانية في المحكمة أحالت محامية الورثة الملف على النيابة العامة حيث أصدرت المحكمة حكم أولي بالإختصاص،الإختصاص النوعي لهذه المحكمة ، في هذه الحالة هل سيلغى الحكم الإبتدائي والمؤيد في الإستئناف ويستفيد الورثة من التعويض مع العلم أن المحل مغلق و مهجور مدة تفوق الأربع سنوات و الورثة يديعون الواجب الشهري في اصندوق المحكمة ، ما الوتائق التي يجب علينا الإدلاء بها في هذه الدعوة المضادة شكرا جزيلا.
في بادئي الأمر أشكرك أخي على الإستشارة، لقد قمنا في بداية الدعوة التي طالبنا فيها بالمحل للإستغلال الشخصي بإنجاز معاينة من طرف مفوض قضائي وكدا طالبتنا المحكمة بإجراء حكم تمهيدي بإجراء خبرة حيث تمت المهمة ،مصحوبة بصور فوتغرافية أدلى بها الخبير المحلف للمحكمة حيث تبين أن المحل خالي من السلع والتجهيزات وبهذا تم الحكم لصالحنا بالإفراغ وأيدته محكمة الإستئناف التجارية إلى هنا والأمور ممتازة الإشكال في الدعوة المقابلة التي رفعتها محامية الورثة ،الأصول التجارية أداء تعويض، هل علينا الدفع بالحكم الإبتدائي والمؤيد في الإستئناف لإبطالهذه الدعوة وعدم إستفادتهم من التعويض لأن الورثة لاينازعون في الإفراغ وإنما يتمسكون بالتعويض
اغلاق المحل التجاري لمدة تفوق سنتين على الأقل يؤدي إلى اندثار عناصر الأصل التجاري "الزبناء و السمعة التجارية" و بالتالي فإن المحكمة ملزمة برفض طلب التعويض الذي تقدموا به شريطة إثبات أن المحل التجاري مغلق للأربع سنوات الاتي ذكرت في سؤالك ، و لإثباتها يجب إنجاز معاينة مفوض قضائي حيت ينتقل الى عين المكاتن ويعاون واقعة إغلاق المحل و يسأل الجيران عن مدة اغلاق المحل التجاري و سيقوم بتحرير محضر بذلك ادل به للمحكمة .