ارض قابلة للبناء تتواجد بها أشجار في ملك الغير.

شكرا جزيلا لكم على انشاء هذا الموقع المهم جدا لإعانة المواطن البسيط على الاستشارة القانونية لتفهم المشاكل التي يعاني منها وايجاد الحلول الشرعية لحلها. هناك مشكل يجهله معظم الناس لكونه لا يتواجد الا في بعض الأماكن من وطننا. و هو ناتج عن المساطير العرفية المستعملة قديما في قسمة الارث، ذلك أنه في بعض الاحيان يلتجئ المشرف على القسمة لتسوية الممتلكات على حد سوي بين الورثة إلى اللجوء الى منح و تمليك وارث من بين الورثة شجرة أو عدة اشجار تتواجد في أرض منحت في اطار نفس القسمة الى وارث اخر. و هذا ما وقع بالفعل بحيث أمتلك الان ارضا تتواجد بها عشرة اشجار زيتون في ملك أخي.
و هذه الارض عندما ورثتها في السبعينيات كانت ارض فلاحية و كانت متواجدة خارج المدار الحضاري. اما حاليا أصبحت داخل المدار الحضري للمدينة بمنطقة قابلة للبناء. ووفقا لهذه الحالة واعتبارا لتواجد اشجار بها في ملك الغير اصبحت معه عملية البناء مستحيلة لكوني لم اتوصل لحل مع مالك هذه الاشجار لعدم قبوله التفاهم حبيا معي ببيعها لي مثلا او القيام بمناقلة. و السؤال الذي يطرح نفسه في هذه النازلة هو ان هذه الأرض بما انها أصبحت تتواجد داخل المدار الحضاري و اضحت قابلة للبناء و في نفس الوقت انتفت عنها صبغتها الفلاحية التي كانت معدة لها سابقا، فكيف يمكن الوصول قانونيا لتمكيني من انجاز مشروع البناء فوقها ، وهل يوجد نص قانوني في هذا السياق او اجتهادات قضائية في الموضوع او أية صابقة في قانون البناء و التعمير.