نزاع حول عقار غير محفظ

اشتريت ارض بورية غير محفظة منذ شهر من شخص اشتراها بدوره من احد الاشخاص مند ست خمس سنوات و ذلك عن طريق محامي مقبول مع تسجيل العقد ، الاشكال هو ان اخ البايع رفض تسليم العقار ا بدعوة انه يحوز العقار و غرس به اشجار و انه لا ينوي افراغ العقار . امام هذا الوضع ها هي الاجراءات الواجب اتخادها و هل من دعوة استعجالية لممارسة حقي في استرداد واستغلال العقار؟ و شكرا جزيلا