الإفراغ بين القواعد العامة و قانون 12.67.
أستاذنا المحترم
بعد التحية و السلام
قام المالك سنة 2011 بإنذار مكتري لمحل سكني من أجل الأداء والإفراغ بمقتضى إنذار عادي تحث عنوان" إنذار غير قضائي" حيث ضمنه عبارة "في حالة عدم الأداء داخل أجل 15 يوماً، فإننا نعتزم سلوك مسطرة المصادقة على الإنذار وارغامكم على الإفراغ و الأداء والتعويض عن التماطل طبقا للقانون"
واليوم سيدي يود المالك إقامة دعوى من أجل إفراغ المكتري لأداء الكراء خارج الأجل الممنوح في الإنذار .
سؤالي سيدي المحترم
في أي إطار يتعين إقامة هاته الدعوى هل في إطار قانون 12.67 باب فسخ العقد الفصل 56 ما دام هو القانون السائد.
ام في إطار الفصل 692 من قانون الإلتزامات والعقود.
أم الفصل 12 من قانون 99.63.
أم أن للمكتري الخيار كما جاء في بعض اجتهادات المجلس الأعلى و محكمة النقض.
علما أن الفصلين معا 692 و 12 المذكورين، لم ينسخهما قانون 12.67.
وفي الأخير ما هو مسمى هاته الدعوى هل دعوى المصادقة على الإنذار ام دعوى فسخ العقد.
وتقبلوا خالص التحيات
لا توجد تعليقات بعد
كن أول من يضيف تعليقاً
