Cabinet médical dans un immeuble neuf

Bonjour, je souhaite acheter un appartement pour un cabinet médical dans un immeuble neuf ou je suis la première à acheter. Cet immeuble comporte un appartement à usage bureau situé au premier étage. Et moi je souhaite acheter un appartement au 2e etage. Est ce qu’il est possible que j’utilise cet appartement pr un cabinet médical, surtout qu’il n’y a pas encore d’autre acheteur ni syndic et pas d’éclatement de titre. Merci