إخراج مكتري للاستفادة من المحل

لدينا محل أكراه الوالد لشخص يقوم فيه بصناعة les fauteuils, لكن الوالد قد توفي منذ مايزيد عن 13 سنة، و المشتري لا زال يستغل المحل، لكنه لا يقوم بدفع السومة الكرائية منذ ما يزيد عن 6 أشهر لأنه لا يعمل، ودائما ما يتحجج بوجود أزمة و ركود، الآن نريد أن يفرغ المحل لكي يستفيد منه الورثة ، ما العمل؟؟