ملحق اصلاحي أو دعوى اتمام إجراءات البيع

بتاريخ 10 يناير 1991 قام السيد العربي المنتصر نيابة عن والده السيد محمد المنتصر، ببيع قطعة من الأرض العارية ذات الرسم العقاري س/1220 . يمثل الجزء المبيع 24568سهم = 85 م.م . للسيد الحسن الرامي بموجب عقد عرفي مسجل لدى إدارة الضرائب بتاريخ 23 فبراير 1991. لكن المشتري لم يقم بتقييد شرائه بالرسم العقاري . وبعد وفاته بادر ورثته إلى طلب تقييد شراء مورثهم بالرسم العقاري بتاريخ 04مارس 2021، فرفض المحافظ العقاري هذا الطلب، بعلة ضرورة إبرام ملحق لعقد البيع يبين حدود القطعة الأرضية ومقدار الأسهم بدقة. عند محاولة ورثة المشتري البحث عن البائع لإبرام ملحق البيع، تبين أنه توفي و بأن ورثته لم يقيدوا إراثتهم بعد بالرسم العقاري. المطلوب توجيه ورثة المشتري إلى الوسيلة القانونية الممكنة لتقييد عقد شراء مورثهم بالرسم العقاري. وفي حالة كانت الوسيلة هي دعوى إتمام إجراءات البيع، هل يمكن أن ترفض المحكمة الدعوى بسبب التقادم؟ شكرا جزيلا على تواصلكم