1 إجابة واحدة
223 مشاهدة

متى ينتهي مدة صلاحية عقد القسمة الرضائية

سئل منذ 21 أيام بواسطة سجودي لرب العالمين
223 مشاهدة

هناك عقد قسمة رضائية تحرر في 2013,.يعني 8سنوات. ولم يدفعوه للمحافظة للتسجيل. بعد انتقال ملكية لزوجي عن طريق اليه (الهيبة)يريد ان يعرف هل ذلك القعد مزال صالح. يعني ان يدفعه مع عقد الملكية باش يخرج له تيتر خاص به. واشنو الإجراءات الي خصنا نتبعوها والاوراق

تعليق أضف تعليق

إجابة واحدة
5.6k إجابة - إدارة الموقع
هو عقد صالح وعدم تقييده في المحافظة العقارية لا يترتب عليه سوى دفع الغرامة يوم طلب تقديمه وهذا من نص عليه الفصل 65 مكرر من قانون التحفيظ العقاري حين نص على الآتي:
"الفصل 65 مكرر
يحدد أجل إنجاز التقييد المنصوص عليه في الفصل 65 في ثلاثة أشهر ويسري هذا الأجل بالنسبة:
1- للقرارات القضائية ابتداء من تاريخ حيازتها لقوة الشيء المقضي به؛
2- للعقود الرسمية ابتداء من تاريخ تحريرها؛
3- للعقود العرفية ابتداء من تاريخ آخر تصحيح إمضاء عليها.
غير أن هذا الأجل لا يسري على العقود المشار إليها في البندين 2 و3 أعلاه إذا:
- كانت موضوع تقييد احتياطي طبقا للفصل 85؛
- تعلقت بالأكرية أو الإبراء أو الحوالة المنصوص عليها في الفصل 65 من هذا القانون.
إذا لم يطلب التقييد بالرسم العقاري ولم تؤد رسوم المحافظة العقارية داخل الأجل المقرر أعلاه، فإن طالب التقييد يلزم بأداء غرامة تساوي خمسة في المائة من مبلغ الرسوم المستحقة، وذلك عن الشهر الأول الذي يلي تاريخ انقضاء الأجل المذكور و0,5 في المائة عن كل شهر أو جزء من الشهر الموالي له.
يمكن لمدير الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، في حالة القوة القاهرة، أن يمنح الإعفاء من الغرامة المنصوص عليها أعلاه بعد الإدلاء بأي وثيقة تفيد ذلك.
إنما يجب التذكير ان العقود العرفية لم تعد صالحة لإجراء القسمة منذ سنة 2011 لذا يتعين أن يكون العقد المراد قيده بالمحافظة العقارية عقدا رسميا محررا من طرف عدلين أو موثق أو عقدا محررا بواسطة محامي مقبول.
منذ 17 أيام
تصفيق

تعليق أضف تعليق

19.9k مشاهدة
19.9k مشاهدة
2.1k مشاهدة
سئل بواسطة Mme tazi
تم الرد عليه منذ 2 أعوام بواسطة Haj Mohamed
2.1k مشاهدة

إحصاءات

محكمتي في أرقام


43.5k
استشارة

21.7k
إجابة

71.7k
مستخدم

25.2k
تعليق