فقدان الاصل التجاري وعدم تعويض المكتري

السلام عليكم ورحمة الله،لي سؤال من فضلكم هل يعتبر اغلاق محل تجاري لازيد من سنتين رغم اداء المكتري للواجبات الكرائية سببا في فقدان الاصل التجاري ويحق للمكري طلب استرجاع محله التجاري ام ان الاداء يحول دون ذلك ؟ مع العلم ان الاغلاق لا يزال قائما مع عدم اداء المكتري للواجبات الكرائية لاربعة اشهر الماضية . ملاحظة:المحل مهجور من شهر يونيو 2019 الى اليوم من شهر دجنبر 2021 والواجب الكرائي لم تتم تأديته من شهر شتنبر 2021 الى اليوم .