عدم فسخ عقد كراء

سئل منذ 21 أيام بواسطة mustafa23

213 مشاهدة

آنا صاحب محل تجاري قمت بكرائه لشخص بعقد ثلاث سنوات مع تسبيق ضمانة ستة اشهر . قبل مدة جاء عندي المكتري و اخبرني انه سيغادر المحل بعد ستة اشهر فوافقت . المشكل بعد انتهاء هذه المدة الشخص غادر المغرب بدون أن نقوم بفسخ العقد . الان أريد أن أكري المحل لشخص اخر . ماذا علي ان افعل هل العقد يفسخ تلقائيا و لا مشكل إن قمت بعمل عقد كراء جديد بدون فسخ القديم ما الحل؟

0 تعليق أضف تعليق

إجابة واحدة

أيمن - رجل قانون

5.8k إجابة - مستشار قانوني

في غياب أ ي تفاسخ للعقد القديم فهو يبقى قائما ولا يمكنك التصرف في عقارك بالكراء للغير.
عليك التواصل مع المكتري إما ليحضر وتبرما عقد التقايل أو التفاسخ أو الفسخ الرضائي، وإما يرسل لك كتابا رسميا بأنه يفسخ العقد ويضع العقار رهن إشارتك.
حينها يمكنك التصرف في المحل كيف تشاء.

منذ 20 أيام (معدّل: منذ 20 أيام)

0 تصفيق

4 تعليقات

mustafa23

مستخدم

كيف يمكنه ارسال الفسخ و هو في الخارج ؟ هل هنالك طريقة ؟

منذ 20 أيام

mustafa23

مستخدم

و شكرا جزيلا على جوابك

منذ 20 أيام

أيمن - رجل قانون

5.8k إجابة - مستشار قانوني

يرسل لك تصريحا بالفسخ ويصادق على إمضائه هناك لدى السلطات المختصة بما فيها وزارة الخارجية إلا إذا كانت هناك اتفاقية لتلك الدولة مع المغرب على الإعفاء من المصادقة أو كانت هناك اتفاقية تعفي من المصادقة وهذا يكفي في نظري.

منذ 20 أيام

mustafa23

مستخدم

مشكور جدا

منذ 20 أيام