عدم فسخ عقد كراء

آنا صاحب محل تجاري قمت بكرائه لشخص بعقد ثلاث سنوات مع تسبيق ضمانة ستة اشهر . قبل مدة جاء عندي المكتري و اخبرني انه سيغادر المحل بعد ستة اشهر فوافقت . المشكل بعد انتهاء هذه المدة الشخص غادر المغرب بدون أن نقوم بفسخ العقد . الان أريد أن أكري المحل لشخص اخر . ماذا علي ان افعل هل العقد يفسخ تلقائيا و لا مشكل إن قمت بعمل عقد كراء جديد بدون فسخ القديم ما الحل؟