هل لي الحق في كراء اصل تجاري حديث

السلام عليكم ورحمة الله . استاذ عندي محل تجاري في ملكيتي محل جديد .وقمت بتجهيز بكل ما يلزم الافتتاح مقهى . سؤالي هو هل لي الحق في كراء اصل تجاري لهذا المحل رغم ان اصل التجاري جديد (اقل من شهر) و في حالة انتهاء فترة الكراء لا يلزمني تعويض المكتري و شكراً .