ما هي تبعات محضر إخباري بتعذر تبليغ إنذار للأداء كون المخل مغلق باستمرار في حين المحل ليس مغلقا باستمرار

كان لي نزاع مع صاحب المحل الذي أستغل فيه أصل تجاري هذا الأخير سبق له سلوك مسطرة فتح محل مهجور في حين فعلت حق إرجاع الحالة إلى ما كانت عليه بعد التنفيذ وحصلت على حكم استثنافي قطعي ونهائي بعدها بدأت معاناتي مع صاحب المحل الذي قام بقطع مادتي الماء والكهرباء على المحل وأثناء سريان دعوى إدخال عداد الماء والكهرباء بقي المحل مغلق لمدة قصيرة اسبوع او اسبوعين ولكن ليس بصورة مستمرة لأتفاجأ بصاحب المحل يرفع ضدي دعوى بالأداء والإفراغ رغم عدم توصلي بالإنذار وإنما باستعمال محضر إخباري لمفوض قضائي يدعي فيه تعذر تبليغه الانذار رغم تردده على العنوان عدة مرات يجد فيها المحل مغلق للإشارة أستاذ نفس الإنذار توصلت به شخصيا بعد مرور عشرين يوما ممن تاريخ رفع دعوى الأداء والإفراغ شعبة الموضوع وتم الأداء داخل أجل عشرة أيام من تاريخ التوصل بالانذار والصاحب المنزل شخصيا بواسطة مفوض قضائي ومع ذلك فهو لا يزال مستمرا في مواصلة دعوى الأداء والإفراغ هل محضر المفوض القضائي يعتبر تبليغا ويتم اعتباري متماطلا