عقد تسيير محل فارغ

قمت بكراء محل فارغ على أساس أن ابيع فيه الملابس الجاهزة ولكن صاحب المحل أصر على أن نعمل عقد تسيير رغم أن المحل فارغ وليس له أصل تجاري بسومة كرائية قدرها 6000 درهم شهريا وعند طلبي للرخصة التجارية لدى مصالح الجماعة قالو لي ان الارض التي بني عليها المحل المذكور أرض عارية لذا يستحيل أن أحصل على رخصة أو تصريح لفتح المحل و القيام بعملية بيع الملابس الجاهزة للاشارة انني أديت له خمسة أشهر كراء والمحل مسدود لعدم توفري على الرخصة سؤالي هو هل من حقي أن أطلب استرجاع أموالي من صاحب المحل (واجبات الكراء 6000*5 = 30000 درهم ) وشكرا