استفسار عن عقد محل منتهي

السلام عليكم استادي الفاضل اريد ان استفسر عن منزل ورث واستاجر فيه احد الورثة محل بدون موافقة أو علم الورثة وبمبلغ زهيد ب٦٠٠درهم الشهر من ٢٠سنة الان اخي توفاه الله وطلبنا من المستاجر إعادة العقد بسومة كراءية عادلة لاكنه رفض وأصبح يضع الكراء في المحكمة باسم الورثة مع العلم أنه لم يكترى من الورثة وعقده منتهي من اكتر من ١٠سنوات الان نريد أن نصلح المنزل لانه مهللهل لاكن هو يمتنع بل رفع علينا قضية لما سقطت الأمطار وهبطت عليه في المحل متهما لنا بأن الشقوق مفتعلة ويريد تعويض اريد ان اعرف طريق نسترد بها بيتنا وجزاكم الله خيرا