ما رأي القانون في اصلاح محل تجاري قبل الايجار

انا في مرحلة ايجار محل تجاري جنب محلي القديم لنفس المالك بمنطقة شبه قروية بسعر 2000 درهم للشهر و المحل فقط جدران لاتمكن من تجهيزه لابد من اصلاحات عديدة مثلا وضع تقسيم بينه و بين الحمام و السقف لابد من الجبس و الاضاءة غير عن الباب و طلاء الحائط علما انني مستاجرة محل من نفس الشخص قبل و اعددت كل شيئ لان المحل كان بالكاد عبارة عن جدران غير صالحة للتجهيز و قمت بكل ما ذكرته سابقا
السؤال من المفروض ان يقوم بهذه الاصلاحات انا ام مالك المحل؟