عدم رضوخ مكتري بالطابق السفلي لاجراءات الإصلاح

حياكم الله وجزيتم خيرا.. بعد إذنكم سؤالي كالآتي: لنا منزل من 3 طوابق وسطح. اشتراه والدي من خالته وهو مكرى لاحد الاشخاص الذين كانت تجمعهم بالمالكة الاولى عقد كراء مكتوب. وبعد تملك الوالد له لم يكتب عقد الكراء مع المكتري.. بعد مرور ازيد من 8 سنوات على تملك والدي للمنزل اراد ادخال اصلاحات على الطابق المكترى لكن المكتري رفض .وسمح لوالدي فقط باصلاح قنوات الصرف التي لا تأخذ مدة في الإصلاح.. ووالدي مصر على ادخال اصلاحات اكثر من ذلك (التزليج والتبليط واستبدال قنوات الصرف..) لان المنزل قديم . ورخصة الإصلاح سارية المفعول في هاته اللحظة التي اكتب فيها هاته الكلمات لكن المكتري رافضرفضا باتا .. هل لنا سلوك مسطرة الافراغ في هذه الحالة علما ان الشخص متماطل في اداء الوجيبة الكرائية زد على ذلك ان والدي يريد المنزل لسكن احد ابنائه الذي يرغب في الزواج ؟؟
مشكورين