حول الضمانات لتأمين اغراضنا

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته

وبعد
نود من خلال هاته الاستشارة معرف مآل تصرفنا في استغلال قطعة أرضية مشاعة وإليكم التفاصيل:
-المعطيات:
الأرض موضوع الاستشارة: حصة من حق شريك ( 1/2 النصف) وهي عبارة عن أرض فلاحية محفظة خاضعة لقانون الضم كانت قبل التفويت لنا في حوزة شريكين مناصفة على الشياع أحدهم متوفى ( سنة 1990)وغير مقسمة
-
بتاريخ 7/02/2015 باع لنا الشريك الأول (الغير المتوفى)حصته ( 1/2 النصف) في ظل تواجد إسم الشريك المتوفى بالرسم العقاري وقت الفويت الحصة لنا .
قمنا مباشرة بعد شراء القطعة المعنية بإظافات عليها من تشجير وبناء (دائما في ظل تواجد إسم الشريك المتوفى بالرسم العقاري معنا )
الآن مر على هذا البناء والتشجير ثلاث سنوات ولم يبادر ورثة الشريك المتوفى الدخول معنا في الرسم العقاري
بل ويمكننا القول أنهم لم يبدو أي رغبت في تسجيل انفسهم بالرسم بدل أبيهم (يريدون أن يبقى الحال معلق، بهذا المفهوم)

استفسارنا كالتالي :
هل من حق هؤلاء الورثة أن يطالبوا لاحقا بحقوقهم المتعلقة بهذه الإضافات التي قمنا بها على هذا الملك المشاع وقت ما شاؤو التقييد بالرسم العقاري والدخول معنا كشركاء لاحقين مكان أبيهم) ؟.
وما هي الضمانات لتأمين أغراضنا لاحقا بعد دخول الورثة؟

شكرا لكم على المساعدة
والسلام عليكم