اخراج حارس يعيش في ضيعة لمدة 30 سنة دون تعويض

السلام عليكم، ارجو منكم ان تفيدوني
خالي لديه ضيعة، و محطة بيع محروقات، طلب من عامل لديه في المحطة ان يسكن في ضيعته هو و عائلته ليحرسها له و لا يدفع له سوى مرتب عمله في محطة الوقود. خالي لديه منزل و لا يكاد يزور ضيعته الا يوم كل ثلات اشهر. مضى على هذه الحال 20 سنة و حتى بعد حصول العامل على تقاعده بقي ساكنا هو و زوجته و ابناءه في الضيعة. ما يزيد على 10 سنوات اخرى
طلب منه خالي اخلاء الضيعة لكنه طلب منه ان يساعده لبناء بقعة كان قد اشتراها فهو لا يملك سكن لينتقل له. او ان يعوضه على كل تلك السنوات التي عاشها و هو يحرس الضيعة، مع العلم ان كل سكن المنطقة يشهدون انه هو و اولاده من يعمرون الضيعة.
هل بامكان خالى اخراجه بالقانون دون تعويض؟ و كم ستأخد الدعوة من مدة؟ ان كان لابد من تعويض كم ستبلغ قيمته؟ هذا ليستطيع خالي تدارك الامر قبل الخوض في المحاكم. و جزاكم الله خيرا