هل يمكن تكوين السانديك قبل اكتمال البيع من طرف السكان؟

مجمع سكني مكون من 64 شقة وثماني محلات تجارية. الشركة المالكة للعقارات لم تتمكن من بيع جل عقاراتها منذ سنة 2014. ونحن الان لسنا سوى 24 ملاك فقط ونريد تكوين السانديك. الا ان الشركة التي(المشيدة) لا يزال في ملكيتها أكثر من النصف لا تود أن نقوم بتكوين السانديك لاجل ان لا تساهم معنا في الواجب الشهري. ما العمل في هذه الحالة وهل يمكن تكوين السانديك