إفراغ محل تجاري من أجل الهدم والبناء

السلام عليكم ورحمة الله ، وفقكم الله لفعل الخير وتوجيه الامة لحل مشاكلها .
لدينا منزل فيه محل تجاري تكتريه أمي وهي المالكة لعقد الكراء مع شخص .
نريد هدم المحل المكتري فقط لانه ليس لديه اساسات ولا اعمدة وقمنا باجراء خبرة للمحل من طرف خبيرين اجمعوا على ان المحل المكتري يجب أن يعاد لتقوية المبنى .
هل نقوم بدعوى إفراغ من أجل الهدم والبناء ضد والدتي لانها صاحبة المحل التجاري.
ام نقوم بدعوى ضد المكتري مباشرة .
أرجوا افادتنا وهذا رمضان اسال الله عز وجل أن تكونوا منارة لارشاد الامة وجزاكم الله ألف ألف خير.