السلام عليكم
إكتريت محل تجاري عند شخص بعقد كراء وبعد نهاية مدة العقد المتفق عليها(سنتين) طلب مني المكري بإنشاء عقد جديد ولكن (عقد تسيير)..ومن مضامين هذا العقد وهي كالتالي يصرح صاحب المحل أن المعدات والتجهيزات الموجودة بالمحل وجميع رأس ماله وبضاعته التي تروج به في ملكية الطرف الثاني (عبد ربه)
ويلتزم الطرف المسير بأداء مبلغ....لفائدة الطرف الأول "صاحب الملك" مع العلم أنه لا يعطيني توصيل الكراء وأؤدي له واجب الكراء نقدا
سؤالي هو كالتالي هل هدا العقد سليم من الناحية القانونية مع العلم أن رخصة المحل في إسمي وأنا الساهر على النشاط التجاري للمحل حتى أصبح معروفا لدى الزبناء بالإضافة كدالك أنني إكتشفت بأن هدا المحل هو ملكية مشتركة مناصفة بين صاحب المحل وزوجته ولم يخبرني بدالك عند كتابة العقد
السؤال الثاني وهو لماذا يلح معضم إن لم أقل كل أصحاب المحلات التجارية بإبرام عقود التسيير.....وشكرا جزيلا..جزيلا.
6 Commentaires Ajouter un commentaire
اذن فكيف يمكنكما ابرام عقد التسيير الحر؟ فهو يتعلق بكراء لمال منقول معنوي وهو الأصل التجاري, ولا تطبق عليه القواعد الخاصة بكراء المحلات التجارية.
لا يمكن ابرام عقد التسيير الحر دون وجود الاصل التجاري, لان عقد التسيير الحر هو كراء لاستغلال هذا الأصل مما يفرض معه وجود هذا الاستغلال أي وجود الأصل التجاري نفسه قبل إكراءه للمسير الحر.
لأن الأصل في المسير أنه لا يملك شيئا في المحل وكل التجهيزات ...
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الاصل التجاري هو في ملكك ام في ملك صاحب المحل؟