كراء محل تجاري من الأوقاف والشؤون الاسلامية

كان ابي يكتري بيتا من تراب سنة 1983 من الاوقاف والشؤون الاسلامية بثمن 40درهم ،وبعد هدمه سنة 1996بنى منزلا ومحلين تجاريين اسفله ،ليجدد عقده مع الاوقاف فيعقد معهم 3عقود ،عقد المنزل بثمن 270درهم شهريا ،وعقد محل "1" بثمن 200 درهم ،وعقد محل "2" بثمن 200درهم ،هذه الأيام وقع اختلاف مع ناظر أوقاف مدينتنا الجديد ،لأن هذا الأخير فرض على أبي ملحقا به زيادة 80درهم لكل محل ،مع العلم حاليا نأدي 220درهما لكل محل ،ليصبح الثمن الجديد الذي فرضه 300درهم ،مع انحصار مدة عقد هذا الملحق في سنة واحدة ،بعد رفض ابي لهذا الملحق ،امتنع ناظر الأوقاف من قبول ادائنا للكراء طيلة 9أشهر (10-11-12-1-2-3-4-5-6)وفالعطلة الصيفية بالتحديد شهر 7 ،جاءنا إنذار لاداة واجبات الكراء هذه المدة فيه أجل 8 ايام ،إلا اننا كنا في عطلة وتعذر علينا المجيء والاشكال أن الخادم الذي يوجد في المحل استلم الانذار ،أتيت فاليوم الثامن يعني آخر أجل فالإنذار عرضت عليه المبالغ كما فعلت قبلا ورفض القبول واشترط علي ان اذهب لأبي بملحق جديد به زيادة اكثر من السابقة قائلا "أريد 500درهم في كل محل " وأجعله يوقعه له في هذا اليوم بعدها يستلم الواجبات الكرائية مع تهديده لي أنه سيفرغنا من المحلات ،مباشرة عينت مفوض قضائي ثم ذهبت للمحكمة وفتحت ملف عرض عيني ،لأحصل على موافقة رئيس المحكمة ،مكملة الاجراءات كلها في هذا اليوم ،صباح يوم غد التاسع ،ذهب المفوض ليعرض عليه المبالغ فيرفض لسبب انتهاء اجل الإنذار "8أيام " ،بعدها مباشرة اودعت المبلغ في صندوق المحكمة ،بعدها جربت كل الطرق للمصالحة لكنه يمتنع عن استقبالي ،مع العلم والدي مسن ومريض وانا من يتكفل فجميع اموره الإدارية ،في الأسبوع الماضي جاءت استدعاء من المحكمة ،المدعي :الأوقاف العامة في شخص ممثلها القانوني ،المدعى عليه :أبي ، نوع القضية :الأداء والإفراغ .
سؤالي : هل قانونيا استوفتني مدة الأداء ؟وهل انا في وضع حرج قد يؤدي الى افراغنا من المحلات ؟ وهل قانونيا وجب علينا قبول هذا الملحق ؟ وهل هذه الزيادة قانونية ؟ أرجو منكم الرد على ملفي بالتفصيل لأطمئن في هذه الدعوة وأسير فيها بشكل سليم .شكرا لكم ولموقعكم على هذه الفرصة