دعوى افراغ للاحتياج بوكالة من الورثة

السلام عليكم، والدي يمتلك شقة و كان قد إكتراها لشخص لما يقارب 15 سنة بدون عقد كراء. مؤخرا توفي والدي رحمه الله، تاركا والدتي و أنا و إخوتي و إخوته اللذين يرثون فيه أيضا عن طريق جدتي اللتي توفيت بعد والدي. و الآن نريد إستعادة الشقة إلا أن الشخص القانط بها يرفض الإفراغ. و تجدر الإشارة إلى أنه نحن حاليا نسكن بشقة إكتريناها. كما نتوفر على عقد ملكية يتضمن جميع الورثة. هل في مقدوري رفع دعوى افراغ للاحتياج بوكالة من الورثة؟ وهل شرط التملك لثمانية عشر شهرا مستوف في هذه الحالة، علما اننا انجزنا شهادة ملكية مشتركة تشتمل على جميع الورثة منذ ازيد من سنتين. المرجو من الإخوان الأفاضل إرشادنا إلى الإجراآت القانونية التي يجب إتباعها في ظل القانون الجديد؟ و شكرا لكم مسبقا.