مسطرة الحجز على الأصل التجاري (تحفيظا وتنفيذا وبيعا)

السلام عليكم عندي 2 محاضر امتناع وعدم وجود ما يحجز ضد شخص يكتري مني محل تجاري خاصة بدعاوى سابقة (مصاريف خبرة ، و مستحقات ضريبة النظافة ...) : - المحضر الأول بتاريخ 2015 خاص بأداء 4200 درهم. - المحضر الثاني بتاريخ 2020 خاص بأداء 6250 درهم. اريد ان اقوم بالحجز على الأصل التجاري للمكتري من أجل أداء الدينين مجتمعين ، أنا أعرف أنه يجب علي تنصيب محامي ولكن اريد من سيادتكم أن تعطوني الإجراءات بشكل تسلسلي كالتالي : 1 - كيف اقوم بمسطرة الحجز التحفظي . 2 - كيف احول الحجز التحفظي إلى حجز تنفيذي. 3- كيف اقوم بمسطرة بيع الأصل التجاري في حالة عدم الأداء . 4- في حالة بيع هذا الأصل التجاري وقمت انا المكري بشرائه ، هل من حقي أن أطالبه بالإفراغ ؟