مسطرة الحجز على الأصل التجاري (تحفيظا وتنفيذا وبيعا)

السلام عليكم
عندي 2 محاضر امتناع وعدم وجود ما يحجز ضد شخص يكتري مني محل تجاري خاصة بدعاوى سابقة (مصاريف خبرة ، و مستحقات ضريبة النظافة ...) :
- المحضر الأول بتاريخ 2015 خاص بأداء 4200 درهم.
- المحضر الثاني بتاريخ 2020 خاص بأداء 6250 درهم.
اريد ان اقوم بالحجز على الأصل التجاري للمكتري من أجل أداء الدينين مجتمعين ، أنا أعرف أنه يجب علي تنصيب محامي ولكن اريد من سيادتكم أن تعطوني الإجراءات بشكل تسلسلي كالتالي :
1 - كيف اقوم بمسطرة الحجز التحفظي .
2 - كيف احول الحجز التحفظي إلى حجز تنفيذي.
3- كيف اقوم بمسطرة بيع الأصل التجاري في حالة عدم الأداء .
4- في حالة بيع هذا الأصل التجاري وقمت انا المكري بشرائه ، هل من حقي أن أطالبه بالإفراغ ؟