ماهي الإجراءات التي يمكنني القيام بها؟

Demandée il y a 2 ans

Marqué comme urgent il y a 2 ans

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السلام عليكم أنا أملك محل تجاري قمت بكرائه لشخص من أجل أنشاء مشروع مقهى
مدة العقدة كانت 18 شهرا و قبل إنقضاء المدة لم يعد يؤدي واجبات الكراء و قمت برفع دعوة قضائية من أجل الأداء و الأفراغ و هو ما حكمت به المحكمة الإبتدائية
غير أن المكتري قام ببيع الأصل التجاري بعد صدور الحكم الإبتدائي و رغم أن مدة العقدة كانت 18شهرا و كذلك لم أبلغ بالبيع ليكون لدي حق الأفضلية
كما أنه قام بالإستئناف مع إدخال الغير في الدعوة و محكمة الإستئناف حكمت بالأداء و رفض إدخال الغير رغم أنه لم يقدم أي جديد في الأستئناف و التماطل ثابت
المشتري للأصل التجاري لا زال في المحل و قام بتغيير اسم المحل
أنا قمت بدفع عريضة للنقض و لازلت أنتظر
و لم أتوصل بأي مبلغ كراء لمدة سنتين تقريبا الآن
ماذا يمكنني القيام به مع المشتري و المكتري السابق و هل البيع باطل ؟

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1 Réponse

أيمن - رجل قانون

6.3k Réponses - Consultant Expert - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب

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إذا كان الإنذار بالإفراغ للتماطل قد تم توجيهه للمكتري قبل انقضاء سنتين على الكراء، فإن المكتري الذي تم الحكم بإفراغه لم يكتسب الحق في الكراء على المحل حتى يمكنه تفويته.
ربما أصبح له أصل تجاري ( زبناء وسمعة ...

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il y a 2 ans (Modifiée: il y a 2 ans)