8.1k  Vues

كراء مدني ام كراء تجاري

Demandée il y a 8 ans
8.1k  Vues

بعد التحية و السلام
أستاذنا الفاضل
نكتري عمارة من 40 محلا معدا للسكن بمقتضى عقد صحيح منذ 1980 من مالكها الأصلي .
وحيث إن هذا العقد تضمن بنوذا عدة من بينها :

عدم كراء المحلات من الباطن إلا بغرض السكني.

يسمح لنا بكراء هاته المحلات من الباطن للغير.

وجوب أداء كل الضرائب المترتبة عن هذا الكراء الباطني.

سيدي لقد قمنا في السابق ومنذ 20 سنة بإنشاء سجل تجاري بخصوص هذا الكراء ونؤدي إلى اليوم ضريبة البتانتا والضريبة على الدخل عن العائدات الكرائية للعمارة التي نكتريها.

سيدي أعرف ان طبيعة الكراء بيننا وبين المكترين من الباطن هي مدنية بحثة ولكن ما هي طبيعة العلاقة الكرائية بيننا وبين المالك الذي نكتري منه العمارة ذات الأربعين محلا هل هي مدينة أم تجارية، خاصة أننا مقيدين في السجل التجاري ونؤدي كل الضرائب التي يؤديها التجار.

ثم إن كراء عمارة من 40 محلا للغير لن يكون بالطبع بغرض السكنى بل كانت نية التعاقد بغرض الإتجار والمضاربة والربح وهذا هو رأينا والله اعلم .

أود بكل احترام أن تمدونني برأيكم السديد
وتقبلوا خالص التحيات

Commentaire Ajouter un commentaire

1 Réponse
6.3k Réponses - Consultant Expert - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب
Prendre Rendez-vous
أنا متفق معكم.
إذا كانت بنود العقد تتعلق بكراء من أجل إعادة الكراء فهذا عمل تجاري وليس مدنيا ويمكن إدخاله في إطار ما تنص عليه المادة 8 من مدونة التجارة.
المادة 8
تكتسب صفة تاجر كذلك ...

Envoyez un SMS et accédez à toutes les réponses pendant 24h

En payant pour lire la réponse, vous soutenez une startup Marocaine 🇲🇦 pour améliorer le produit et grandir encore plus
  1. Expertise Fiable: Nos experts juridiques ont des années d'expérience dans les tribunaux marocains et une compréhension approfondie des détails du droit marocain.
  2. Réponse Personnalisée pour Vous: Il ne s'agit pas d'une réponse générique. Cette réponse est conçue pour la question spécifique posée.
  3. Sponsorisé par Vous: Vous débloquerez cette réponse pendant 3 jours pour tous les visiteurs du site, et votre nom sera mis en avant en tant que sponsor officiel de la réponse.
  4. Accès Immédiat: Payez maintenant et obtenez immédiatement la clarté. Pas d'attente. Pas de tracas.
  5. Discussion Ouverte: Après avoir lu la réponse, vous pouvez poser des questions de clarification à l'expert.
il y a 8 ans (Modifiée: il y a un an)
13.1k  Vues
13.1k  Vues
5.4k  Vues
5.4k  Vues
2.5k  Vues
2.5k  Vues
2.2k  Vues
2.2k  Vues

Statistiques

Mahkamaty en chiffres


79.8k
Consultations

30.1k
Réponses

155.9k
Utilisateurs

29.3k
Commentaires