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Augmentation loyer 8% non appliqué par locataire

Demandée il y a 8 mois
Marqué comme urgent il y a 8 mois
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Salam,
j'ai des 4 Studios que je loue a Rabat Agdal à une société SARL qui fait de la sous location meublé, l'immeuble est considéré comme une résidence touristique.
Le contrat contient une augmentation de 8% chaque 3 ans mais le locataire refuse d'appliquer l'augmentation, meme si celle ci aurait du s appliquer depuis 2022.
Je perd 1700 Dh/mois brut, soit un NET Après impot IR de 1066 DH NET/mois, soit un total de 12792 DH NET/An.

Si je prend un avocat pour trainer en justice mon locataire, est ce que c'est rapide ? et combien ca va me couter ?
Est ce que si je gagne le locataire doit payer l'augmentation depuis 2022 ? ou depuis la date du jugement ?
Si les frais d'avocats sont importants ca ne vaut pas la peine pour douze mille DH par an et un risque d'impayé après...

Merci.

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1 Réponse
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الكراء الذي قمت به يندرج في إطار الكراء التجاري لأن المكتري منك شركة تجارية ذات مسؤولية محدودة وتمارس نشاطا تجاريا متعلقا بكراء من الباطن لشقق مفروشة تخضع من حيث المبدأ للقانون رقم 80.14 المتعلق بالمؤسسات ...
Mahkamaty

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il y a 8 mois (Modifiée: il y a 7 mois)
Bravos

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