الطرق القانونية لتسديد الاشتراك للسانديك في الملك المشترك (عمارة سكنية).
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته:
حفظكم الله، نريد استشارة قانونية لحالة رجل يقطن بديار الغربة وله سكن في احدى عمارات الدار البيضاء تخضع لنظام الملك المشترك (السانديك) وقد تم وضع اشغال تبييض العمارة وبعض الاصلاحات المهمة وتم الصاق اعلان لدى البواب بتكاليف تلك الأعمال والاصلاحات ليسلم كل مالك بتلك العمارة للمبلغ المترتب عليه مقابل هذه الاصلاحات.
هذا الرجل المتواجد بالمهجر ليس لديه أدنى نية في عدم دفع المبلغ المستحق عليه، وإنما طالب السانديك بالاطلاع على فواتير المشتريات وأعمال الصيانة التي أجريت في غيابه.. لكن بعد رفضهم وبعد أن أرسلوا له انذارا بضرورة تسليمه المبلغ، حرر شيكا بالمستحق عليه وسلمه لمحام والذي بدوره أخبره أنه سيقدمه عبر مفوض قضائي، حينما قدم المغرب وجد أن السانديك لم يتوصل بأي شيك من جهته، وسأل المحامي والمفوض القضائي عن ذلك وكليهما يقول له بأن الشيك لدى الطرف الآخر.. فقام بوقف الشيك بالبنك نهائيا خوفا من التلاعب به.
ويستفسر الآن ما هي الطريقة القانونية المثلى لتسليم السانديك المبلغ مع احتفاضه بمقابل قانوني (دليل)؟ وشكرا جزيلا.
4 Commentaires
شكرا لك أخي
رغم اني اريد اجابة رجل قانون..
الاعمال اجريت وهذا الشخص لم يكن حاضرا وقتها هو يستفسر فقط عن الطريقة القانونية المثلى لتسليم السانديك المبلغ مع احتفاضه بمقابل قانوني (دليل)..
اذا كان السانديك في العمارة قد تم تأسيسه بطريقة قانونية فيجب عليه ان يعطي وصلا عاديا مقابل المبالغ المستخلصة، ويكفي أن يحمل هذا الوصل توقيع السانديك والطابع الخاص به في حالة تواجده.
وأنا أنصجك بصفتي كسانديك بأحد العمارات المشتركة ، اذا تبين لك أن الاصلاحات قد تمت وباينة لمسة السانديك في العمارة فلا داعي للدخول في شد وجدب، لأن العديد من السانديكات يقوم بهذا العمل بصفة تطوعية ولا يهتمون بالمسائل القانونية الواجب عليهم ليس لنيتهم المبيتة لكن لجهلهم بها
Envoyez un SMS et accédez à toutes les réponses pendant 24h
Votre satisfaction... Notre objectif
- Expertise Fiable: Nos experts juridiques ont des années d'expérience dans les tribunaux marocains et une compréhension approfondie des détails du droit marocain.
- Réponse Personnalisée pour Vous: Il ne s'agit pas d'une réponse générique. Cette réponse est conçue pour la question spécifique posée.
- Sponsorisé par Vous: Vous débloquerez cette réponse pendant 3 jours pour tous les visiteurs du site, et votre nom sera mis en avant en tant que sponsor officiel de la réponse.
- Accès Immédiat: Payez maintenant et obtenez immédiatement la clarté. Pas d'attente. Pas de tracas.
- Discussion Ouverte: Après avoir lu la réponse, vous pouvez poser des questions de clarification à l'expert.
لست رجل قانون ولكن حسب تجربة مماثلة قبل الاعمال المكلفة في العمارة يجب القيام باجتماع ثلاثة ارباع سكان العمارة وموافقتهم على اجراء الاعما