السلام عليكم
من المعلوم أن تفويت الحق في الكراء ( بيع المفتاح او الساروت ) هو حق مطلق للمكتري, شريطة إعلام المكري ( الفقرة 2 من المادة 4 والمادة 25 من قانون كراء العقارات والمحلات المخصصة للاستعمال التجاري والحرفي والصناعي )
اولا , هل يمكن لرب الملك تفويت الحق ي الكراء للغير ؟ أم هو حق حصري على المكتري دون عيره ؟؟
ثانيا .في حالة حدوث مثل هذا الأمر ولكن دون ورود ذكر للكراء أو مدته أو سومته لا ضمن عقد البيع ولا في عقد منفصل ( جهلا من البائع وليس اتفاقا ), فما صحة هذا العقد وماذا يمثل لطرفيه ؟
ثالتا , في ظل تعنث المشتري في إبرام عقد لاحق للكراء أو حتى الاتفاق شفويا على سومة كرائية. فما نوع الدعوى اتي تنصحون المالك بها لاسترداد محله؟ واستنادا إلى أي قانون؟ ( قانون الكراء التجاري ؟ قانون الالتزامات والعقود ؟ ,,,,,,,؟)
جزاكم الله عنا خير الجزاء
0 Commentaire
Envoyez un SMS et accédez à toutes les réponses pendant 24h
Votre satisfaction... Notre objectif
- Expertise Fiable: Nos experts juridiques ont des années d'expérience dans les tribunaux marocains et une compréhension approfondie des détails du droit marocain.
- Réponse Personnalisée pour Vous: Il ne s'agit pas d'une réponse générique. Cette réponse est conçue pour la question spécifique posée.
- Sponsorisé par Vous: Vous débloquerez cette réponse pendant 3 jours pour tous les visiteurs du site, et votre nom sera mis en avant en tant que sponsor officiel de la réponse.
- Accès Immédiat: Payez maintenant et obtenez immédiatement la clarté. Pas d'attente. Pas de tracas.
- Discussion Ouverte: Après avoir lu la réponse, vous pouvez poser des questions de clarification à l'expert.