تحفيظ أرض بعقد شراء
السلام عليكم، إشتريت في سنة 2015 قطعة أرضية في المجال القروي من عند ورثة يتوفرون على عقد شراء عدلي عبارة عن حطة مساحتها 10 قامات طولها وعرضها واتوفر على حيازة مسجلة بمكتب تصحيح الإمضاء من اجل تحديد المساحة والموضع بيني و بين الورثة اللذين لم يبيعوا لي. قمت بالهدم وبناء منزل واود تحفيظ هذا المنزل فما هي الإجراءات اللتي يجب إتباعها مع العلم أن عقد الشراء لم يمر عليه 5 سنوات. ولكم جزيل الشكر
0 Commentaire
6 Commentaires
إشتريت جميع الملكوهذا مشار اليه في العقد و الذي هو عبارة عن حطة بما فيها من بناء والذي قمت بالهدم والبناء.
بما ان البناء بدون رخصة فهنا ستطرح اشكالية ولك ان تضع طلب الى الجماعة من اجل البناء الذي قمت به شريطة ان تعد له تصميم وستعطيك الجماعة الرخصة واذا لم يجيبوك داخل اجل 60 يوم فانه يصبح لديك رخصة ضمنية ولكن سلم له طلب الرخصة والاوراق المطلوبة بواسطة مفوض حتى تتبث تاريخ توصلهم وبعد شهرين من ايداع الطلب يبقى دون جواب تكون لك رخصة ضمنية بواسطة المحضر الذي سيحرره المفوض او لك ان تطلب تحفيظ الارض اولا وهنا ستحتاج الى عقد الشراء + تحديد للارض بواسطة مهندس طوبوغرافي cadaster بالاضافة الى اواق اخرى سيعطيك المحافظ قائمة بما يجب عليك جلبه من اجل وضع مطلب التحفيظ وبعدها سيسير الملف كما يجب وبعد تحفيظ الارض تقوم بتحفيظ البناء او تنتظر الحصول على الرخصة وبعدها تحظهما الاثنين