واجبات المنعش العقاري و حقوق الزبون الذي اقتنى شقة منه

Question

السلام عليكم
اقتنيت شقة من منعش عقاري (الوعد بالبيع مؤرخ بتاريخ 26 نونبر2017 و عقد البيع النهائي مسجل بالإدارة الضريبية بتاريخ 14 مارس2018)
ظهرت بعض الشقوق الصغيرة في شقتي و شقة الجار و على مستوى الأدراج كما أن الصباغة تضررت بشكل جلي بعد هطول الأمطار الأخيرة
فهل هناك قانون يحمي الزبون على الأقل مدة معينة من الزمن خصوصا و أنني أسمع البعض يتحدث عن 10 سنوات من الضمان واجبة على المنعش الإلتزام بها
شكرا على تفاعلكم و المرجو إعطائي نصوص قانونية إن وجدت يمكن أن أعزز بها دفوعاتي

Chaw · Answer

ليس 10 سنوات بل 2 سنوات من تاريخ التسليم حيث يجب عليك ان تقيم دعواك داخل هذه المدة تحث طائلة سقوط الحق وعليك اتباث حال بواسطة معاينة مفوض قضائي  للاضرار وتطلبون اما فسخ العقد مع طلب التعويض او ان يقوم بتعويضكم عن الاضرار ذلك ان البائع هو ضامن للشيئ المبيع  والبائع ملزم باحداث ضمان بعد البيع يكون مضمنا بالعقد او في ملحق مستقل اما في شان النصوص فلك الرجوع الى قانون الالتزامات والعقود من الفصل 549 الى 571 التي تتحدث عن الضمان بعد البيع والتعويض

واجبات المنعش العقاري و حقوق الزبون الذي اقتنى شقة منه

المنعش العقاري وواجبات السانديك