السلام عليكم خبرائنا الأعزاء.
أمتلك محلا تجاريا كنت قد اكتريته لأحدهم من أجل استغلاله لبيع المواد الغذائية, وبعد انقضاء مدة الاكتراء المشار اليها وضوحا في عقدة الكراء, رفض هذا الاخير و تماطل في تجديدها, كلما رفض في نفس الوقت فسخها و رفض اداء السومة الكرائية وذلك لمدة 4 أشهر. و للاشارة أنه عمدا كذلك الى القيام بتعديات بالعين المكراة دون اذن مني صاحب المحل و كانت لهذه التعديلات اثر قد تكون من شأنها الضرر بالبناية التي يقع فيها المحل ككل.
سؤالي هو كالاتي؛
1- الا تزال العقدة الالى هي الأصل في تعاقدنا رغم انتهاءها؟
2-هل يمكن أن أحتج بهذه الأحداث لفسخ عقدة الكراء بدون الاضطرار لتعويض المكتري على أصله التجاري؟
3-هل يمكنني الحصول على تعويضات في حالت ما أراد المكتري تجاوز أخطائه و دفع ما بدمته من مبلغ الكراء و اصلح الاضرار الملحقة بالمحل اتجاري؟
و شكرا لكم أستاذنا