اشتريت الاصل التجاري لصيدلية بواسط عقد مكتوب و بعد انقضاء ثلاث سنوات طلب مني صاحب الملك الزيادة في سومة الكراء مع العلم أنني عند شراء الاصل التجاري تم رفع سومة الكراء من طرف المكري من 1600 درهم الى 2400 درهم. هل للمكري الحق في ذلك خصوصا و البند الاول من العقد ينص على أن المشتري يرث كل الحقوق التي كان يتمتع بها المكتري السابق. و شكرا
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3.6k Réponses - Consultant Expert
- متخصص
أنا أرى أن من حق المكري الحصول على الزيادة المطلوبة إذا كانت مبررة من ناحية القيمة التجارية للمحل ومتوسط الأسعار ...
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il y a 5 ans
(Modifiée: il y a 5 ans)
السام عليكم و رحمة الله
سيدي الفاضل ان السومة الكرائية التي دكرتها كانت باتفاق بينكم و قت شراء الصيدلية و هدا يبقى قانوني من اجل موافقة رب الملك على البيع لكن بخصوص الزيادة في الكراء فقد قننه المشرع المغربي و جعلها 10% كل ثلاثة سنوات بالنسبة للمحلات التجارية,