تماطل اداء الكراء
التماطل في اداء واجب الكراء
(1 Réponse - il y a 6 ans)
لدي محل كراء وقام المكتري بعدم الاداء لمدة 20يوم حيث اننا قمنا بتوتيق العقد و من شروطه الاداء في الاول من كل شهر حيث ان المكتري قام بكراء محل اخر بنفس الشارع بقيمة 30000 درهم ولم يقم بأداء الكراء لي مع العلم ان القيمة المالية الذي اخدها اول كل شهر من المكتري اقوم بدفعها لقرض بنكي ماذا افعل وجزاكم الله الف خير
0 Commentaire
15 Commentaires
استاذة عفراء ، هل التماطل يثبت فقط بشهر واحد ؟
بمعنى إذا توصل بالإنذار بأداء شهر واحد ولم يؤدي داخل الأجل هل هذا سبب لإفراغه ؟
نعم طبقا لقانون 99.64 المتعلق واستيفاء تجربة الكراء .
و من ضمن نطاق تطبيق هذا القانون ان يتعلق الامر بمبلغ مالي محدد مهما كان قدره مقابل اجرة كراء حالة الاداء.
هل كراءك مخصص للاستعمال السكني أو المخصصة للاستعمال التجاري...؟
طبعا اقصد انذار عن طريق المحكمة ^^ العفو لم اتمم المعلومة..لانه بعد فوات الاجل و عدم الأداء تقوم بالمصادقة على الإنذار
صراحة لم افهم ، هل ادا كراء شهر واحد داخل الاجل الممنوح في الانذار يوجب الافراغ ؟؟
حسب قانون 99.64 المتعلق باستيفاء الوجيبة الكراءية..نعم
وقد اطلعت على تفاصيل تطبيق هذا القانون من موقع وزارة العدل نفسه يحددون فيها شروط و نطاق تطبيقه.وهو أن تكون السومة الكراءية محددة و حالة الاداء.
لكن الآن المحاكم تحكم في نطاق القانون 49.16 و ليس اي قانون اخر
قانون 49.16 متعلق بالكراء التجاري و صادر ف 2016
قانون 99.64 المتعلق باستيفاء الوجيبة الكراءية المحلات المعدة السكنى و الاستعمال التجاري أيضا و صادر ف 1999
سؤال على السريع أستاذة عفراء جزاك الله خيرا
رفعت دعوى الزيادة في السومة الكرائية لمحل تجاري بالمحكم الإبتدائية
هل يمكنني أن أتقدم بطلب إضافي بآداء واجبات الكراء أثناء النظر في الدعوى ؟
الطلب الإضافي هو طلب جديد قصد تعزيز ما جاء الطلب الاصلي أو تعديله أو تتميمه
هذا هو تعريف الطلب الإضافي..المحكمة التي لها صلاحية تكييف الطلب ما اذا كان مجرد طلب إضافي أو يستوجب دعوى مستقلة .
اذا لم تكن مطالبا بأن تؤدي عليه في الصندوق فلن تخسر شيءا ..بإمكانك تقديم طلب إضافي بخصوص أداء ابمتخلد بذمة المكتري
Le site Mahkamaty ne garantit pas la véracité de cette réponse. Le site ne garantit que les réponses des membres certifiés