أستاذ أيمن إستشارة من فضلك
أستاذ أيمن ، و أخيرا تراجع عمي عن فكرة البيع بعدما أخبرته بالقانون الذي تفضلت به علي جزاك الله خير الجزاء أستاذي الكريم على مقدمته لي من يد مساعدة ، الأن تفق معنا على القسمة ، ولدي بعد الأسئلة مهمة بالنسبة لي.
للتذكير الأرض هي أرض في البادية ، لا نتوفر على رسوم الملكية ولا أي شيء يثبث الملكية ، فقط موروثة أبا عن جد . ونحن 4 إخوة و 1 أخت.
السؤال الأول: هل هذا التقسيم يجب أن يكون بشرع الله : لِلذَّكَرِ مِثْلُ حَظِّ الْأُنْثَيَيْنِ. أم أن هذه الأخت يجب أن تأخد نفس نصيب 4 رجال؟
السؤال الثاني: من هو الشخص المخول له تقسيم أرض على الشياع غير محفضة؟ هل هو العدول أم مهندس طبوغرافي؟ و هل بإمكاننا الإستعانة بطاشرون؟ بما أن هذه الأرض في البادية هل يمكن الإستعانة بشخص أخر ليقوم بعملية التقسيم , موضف جماعي إلى غير ذلك ؟ المرجو أن تذكر كل شخص يمكن أن يقوم بهذا التقسيم ، في حالة لم نجد شخص نبحث عن الأخر بحكم البادية.
السؤال الثالث: بما أنها أرض غير محفضة ، هل يجوز كتابة قسمة رضائية أو قسمة إتفاقية يحررها كاتب عمومي مصادق عليها في الجماعة ؟ أم ضروري كتابتها لدى مكتب العدول؟
السؤال الرابع: أخبرني عمي: بأنه بعدما نتفاهم فيما بيننا و نقسم الأرض ، كل واحد من الورثة يجب أن يسلم للأخر وثيقة تسمى "تسليم" محررة لدى كاتب عمومي و مصادق عليها بحيث يقر كل وريث أنه قبل القسمة و تسلم الأرض و يتعهد أنه لن يتعرض على باقي الورثة ... و أخبرني بأن هذا النوع من الوثائق هو المتداول في تلك البادية. هل تعتبر هذه الوثيقة قانونية؟
السؤال الخامس: في حالة إتفاق جميع الورثة على البيع ، و بما أن الأرض في البادية وغير محفضة ، هل يجوز كتابة عقد البيع لدى كاتب عمومي ومن تم المصادقة عليه من جميع الورثة + المشتري؟ أم من الضروري تحرير عقد بيع من طرف موثق أو مكتب عدول؟
استسمح على الإطالة ، جعلها الله في ميزان حسناتك.
0 Commentaire
Envoyez un SMS et accédez à toutes les réponses pendant 24h
Votre satisfaction... Notre objectif
- Expertise Fiable: Nos experts juridiques ont des années d'expérience dans les tribunaux marocains et une compréhension approfondie des détails du droit marocain.
- Réponse Personnalisée pour Vous: Il ne s'agit pas d'une réponse générique. Cette réponse est conçue pour la question spécifique posée.
- Sponsorisé par Vous: Vous débloquerez cette réponse pendant 3 jours pour tous les visiteurs du site, et votre nom sera mis en avant en tant que sponsor officiel de la réponse.
- Accès Immédiat: Payez maintenant et obtenez immédiatement la clarté. Pas d'attente. Pas de tracas.
- Discussion Ouverte: Après avoir lu la réponse, vous pouvez poser des questions de clarification à l'expert.