السلام عليكم
توفي عمي عن زوجة و نحن ابناء اخيه و قد ترك لنا عدة املاك
قمنا نحن ابناء اخ الهالك بمخارجة مع زوجة عمي تنازلت لنا فيه عن ارض مقابل مقابل بدل قبضته من املاك اخرى
تم تثبيت هذا التخارج بوثيقة رسمية صادرة عن العدول
غير اننا لم نسجل المخارجة في المحافظة العقارية و بقي اسم عمي المتوفي وارد في الرسم العقاري
بعد مرور 20 سنة توفيت زوجة عمي وقام اخوتها بالشخوص للسجل العقاري و تقديم اراثة عمي الذي يحتوي على اسم زوجة عمي، و بالتالي ورد اسمها بين المالكين للارض على اعتبارها من الورثة و اصبحوا اخوتها يطالبوننا بحقهم في الارض
ما العمل لتسجيل المخارجة في الرسم العقاري و اخراج اخوة زوجة عمي من قائمة ورثة الارض
جزاكم الله خيرا
0 Commentaire
0 Réponse - Administrateur
الجواب سهل.
عليكم رفع دعوى تتضمن ما يلي: أولا التشطيب على ورثة زوجة عمكم من الرسم العقاري وثانيا تقييد رسم المخارجة التي أصبحتم بموجبها مالكين منفردين للرسم العقاري المذكور.
أعتقد أن ما يزعجكم هو مرور ...
عليكم رفع دعوى تتضمن ما يلي: أولا التشطيب على ورثة زوجة عمكم من الرسم العقاري وثانيا تقييد رسم المخارجة التي أصبحتم بموجبها مالكين منفردين للرسم العقاري المذكور.
أعتقد أن ما يزعجكم هو مرور ...
Envoyez un SMS et accédez à toutes les réponses pendant 24h
Votre satisfaction... Notre objectif
Vous pouvez obtenir un remboursement complet et instantané sur votre portefeuille sur le site si vous n'êtes pas satisfait de la réponse.
Vous pouvez utiliser le montant remboursé comme réduction lors de la formulation d'une question urgente ou privée.
En payant pour lire la réponse, vous soutenez une startup Marocaine 🇲🇦 pour améliorer le produit et grandir encore plus
- Expertise Fiable: Nos experts juridiques ont des années d'expérience dans les tribunaux marocains et une compréhension approfondie des détails du droit marocain.
- Réponse Personnalisée pour Vous: Il ne s'agit pas d'une réponse générique. Cette réponse est conçue pour la question spécifique posée.
- Sponsorisé par Vous: Vous débloquerez cette réponse pendant 3 jours pour tous les visiteurs du site, et votre nom sera mis en avant en tant que sponsor officiel de la réponse.
- Accès Immédiat: Payez maintenant et obtenez immédiatement la clarté. Pas d'attente. Pas de tracas.
- Discussion Ouverte: Après avoir lu la réponse, vous pouvez poser des questions de clarification à l'expert.
مادام عمك المتوفي ما زال واردا اسمه في شهادة الملكية موضوع الرسوم العقارية ولم يتم تحينهم بعد ،ما عليك _انطلاقا من مبدأ تسلسل التقييدات _ سوى التقدم إلى المحافظة العقارية المعنية وتقديم طلب تقييد من قبل الورثة و رسم اراثة العم وشهادة الوفاة وكذا رسم المخارجة اما إراثة زوجة العم سيتقدم بها من له المصلحة. اما في حالة انقطع هذا التسلسل بعدم تقيدكم لرسم المخارجة بالرسم العقاري ووقع تقييد رسم اراثة زوجة العم- على الرغم من ذلك _ فإن حصتكم المشاعة في العقار التي أنجزت لكم من طرف مورثكم ما زالت قائمة في الرسوم العقارية وان الذي تغير هو حلول ورثة زوجة العم في حصتها المشاعة.
وفي هذه الحالة لديكم 2 حلول:
الحل الأول هو إنجاز مخارجة جديدة مع ورثة زوجة العم تتضمن نفس المحل المتضمن في المبادلة الأولى وتقييدها في الرسوم العقارية وذلك في حالة التراضي وفي حالة عدم التراضي اليكم الحل الثاني: وهو رفع دعوى قضائية قصد التشطيب على الاراثة وتقييد رسم المخارجة في الرتبة ما قبل رسم الاراثة حتى تتطابق الوضعية القانونية للرسم العقاري ومبدأ تسلسل التقييدات مع العمل على انجاز تقييد احتياطي في الرسوم العقارية المعنية وذلك للحفاظ على رتبة الحق الذي يخوله لكم هذا الإجراء والحفاظ عليها
وفي هذه الحالة لديكم 2 حلول:
الحل الأول هو إنجاز مخارجة جديدة مع ورثة زوجة العم تتضمن نفس المحل المتضمن في المبادلة الأولى وتقييدها في الرسوم العقارية وذلك في حالة التراضي وفي حالة عدم التراضي اليكم الحل الثاني: وهو رفع دعوى قضائية قصد التشطيب على الاراثة وتقييد رسم المخارجة في الرتبة ما قبل رسم الاراثة حتى تتطابق الوضعية القانونية للرسم العقاري ومبدأ تسلسل التقييدات مع العمل على انجاز تقييد احتياطي في الرسوم العقارية المعنية وذلك للحفاظ على رتبة الحق الذي يخوله لكم هذا الإجراء والحفاظ عليها
0 Commentaire
بوضع طلب لدى المحافظة العقارية من اجل تسجيل رسم المخارجة .وتقديم رسم الاراثة على المخارجة هي اصلا المسطرة الصحيحة لإثبات صفاتكم كورثة هذا كل ما في الأمر.
1 Commentaire