8.1k  Vues

كراء مدني ام كراء تجاري

Demandée il y a 8 ans
8.1k  Vues

بعد التحية و السلام
أستاذنا الفاضل
نكتري عمارة من 40 محلا معدا للسكن بمقتضى عقد صحيح منذ 1980 من مالكها الأصلي .
وحيث إن هذا العقد تضمن بنوذا عدة من بينها :

عدم كراء المحلات من الباطن إلا بغرض السكني.

يسمح لنا بكراء هاته المحلات من الباطن للغير.

وجوب أداء كل الضرائب المترتبة عن هذا الكراء الباطني.

سيدي لقد قمنا في السابق ومنذ 20 سنة بإنشاء سجل تجاري بخصوص هذا الكراء ونؤدي إلى اليوم ضريبة البتانتا والضريبة على الدخل عن العائدات الكرائية للعمارة التي نكتريها.

سيدي أعرف ان طبيعة الكراء بيننا وبين المكترين من الباطن هي مدنية بحثة ولكن ما هي طبيعة العلاقة الكرائية بيننا وبين المالك الذي نكتري منه العمارة ذات الأربعين محلا هل هي مدينة أم تجارية، خاصة أننا مقيدين في السجل التجاري ونؤدي كل الضرائب التي يؤديها التجار.

ثم إن كراء عمارة من 40 محلا للغير لن يكون بالطبع بغرض السكنى بل كانت نية التعاقد بغرض الإتجار والمضاربة والربح وهذا هو رأينا والله اعلم .

أود بكل احترام أن تمدونني برأيكم السديد
وتقبلوا خالص التحيات

Commentaire

1 Réponse
6.3k Réponses - Consultant Expert - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب
أنا متفق معكم.
إذا كانت بنود العقد تتعلق بكراء من أجل إعادة الكراء فهذا عمل تجاري وليس مدنيا ويمكن إدخاله في إطار ما تنص عليه المادة 8 من مدونة التجارة.
المادة 8
تكتسب صفة تاجر كذلك ...

Envoyez un SMS et accédez à toutes les réponses pendant 24h

il y a 8 ans (Modifiée: il y a un an)
Bravos

Commentaires

13.1k  Vues
13.1k  Vues
5.4k  Vues
5.4k  Vues
2.5k  Vues
2.5k  Vues
2.2k  Vues
2.2k  Vues