طلب استشارة قانونية بخصوص تعويض عن نزع الملكية

موضوع: طلب استشارة قانونية بخصوص تعويض عن نزع الملكية

أرغب في الحصول على استشارة قانونية بخصوص أرض فلاحية محفظة تم نزع ملكيتها سنة 2018 لفائدة مشروع عمومي لزيادة حجم المطار.

تبلغ مساحة الأرض حوالي 40,000 متر مربع. تم التوصل مع الإدارة إلى اتفاق رضائي بشأن التعويض، وحصلنا على مبلغ إجمالي قدره حوالي 1,100,000 درهم، أي ما يعادل تقريباً 27.50 درهم للمتر المربع.

المشكل هو أنني علمت لاحقاً أن مالك أرض مجاورة، وكانت أرضه في نفس المنطقة ومتشابهة من حيث التضاريس والطبيعة، لجأ إلى القضاء بخصوص التعويض، وحصل حسب ما علمت عليه على تعويض يقارب 300 درهم للمتر المربع.

الفرق بين المبلغين كبير جداً، ولذلك أريد معرفة ما إذا كان من الممكن قانونياً إعادة النظر في الاتفاق الرضائي أو الطعن فيه أو المطالبة بتعويض إضافي، رغم مرور عدة سنوات على عملية نزع الملكية.

كما أن الاتفاق الذي تم معنا كان رضائياً، ولم يتم إجراء خبرة قضائية لتقييم الأرض قبل الاتفاق. وأرغب في معرفة ما إذا كان غياب الخبرة له أي أثر قانوني في هذه الحالة.

أرغب كذلك في معرفة ما هي الوثائق والأدلة التي ينبغي جمعها، خصوصاً الحكم الذي حصل عليه صاحب الأرض المجاورة وتقرير الخبرة الذي اعتمدت عليه المحكمة، لإثبات الفرق بين قيمة التعويضين.

أرجو منكم توضيح ما إذا كانت هناك إمكانية قانونية لاتخاذ إجراء قضائي في هذه الحالة، وما هي الآجال والإجراءات والجهة القضائية المختصة.