نظارة الاوقاف تطلب بعقد كراء

استأجرت تعاونيتنا قطعة ارضية حبسية لجمع الحليب تابعة لنظارة الاوقاب بتطوان منذ سنة 1990 بسومة كرائية 550 درهم سنويا ، تؤدى عن طريق القباضة مقابل وصولات الاداء ، و قد شيدت التعاونية على هذه القطعة مركزا لجمع الحليب وتوزيع الاعلاف على المتعاونين بالناحية ، علما ان هذه العلاقة لم تكن منظمة بعقد كراء ، ومؤخرا طالبت النظارة من ادارة التعاونية توجيه طلب اليها يقضي بإبرام عقد كراء لمدة 6 سنوات قابلة للتجديد مرتين مع تحديد السومة الكرائية وفي حال التأخر في توجية طلب الكراء بعقد سيتم اللجوء الى القضاء للمطالبة بالافراغ. السؤال هل من حق النظارة أن تفرض على تعاونيتنا مدة 6 سنوات قابلة للتجديد مرتين ام للتعاونية الحق في طلب مدة أطول مثلا 99 سنة.؟ وفي حال مطالبة النظارةى بالافراغ هل سيكون من حقنا المطالبة بالتعويض؟