تعين السانديك من طرف المحكمة

أختلف قليلا مع الجواب السابق في كون رئيس المحكمة يعين السنديك لأن المفروض ان يتم التعيين من طرف الجمع العام وإذا تعذر ذلك آنذاك يعينه رئيس المحكم.
وفي هذا الصدد نصت المادة 19 من قانون الملكية المشتركة على ما يلي:
" يعين الجمع العام من بين الملاك الحاضرين أو الممثلين وكيلا للاتحاد ونائبا له بأغلبية ثلاثة أرباع أصوات الملاك المشتركين.
يمكن تعيين وكيل الاتحاد من غير الملاك المشتركين بنفس الأغلبية، ويجوز أن يكون شخصا ذاتيا أو معنويا يمارس تسيير العقارات كمهنة حرة.
وإذا تعذر تعيين وكيل الاتحاد ونائبه، يقوم بالتعيين المذكور رئيس المحكمة الابتدائية بناء على طلب واحد أو أكثر من الملاك المشتركين."
وبالتاي فإن أول إجراء ليس تعيين السنديك وإنما الدعوة لعقد جمع عام للملاك المشتركين من أجل وضع النظام للملكية المشتركة إن لم يكن موجودا أو تبني النظام النموذجي الموضوع من طرف السلطات.