1 إجابة واحدة
533 مشاهدة

طلب استشارة قانونية عاجلة

استشارة عاجلة منذ 5 أيام بواسطة Said Tarik
إجابة مختارة واحدة
533 مشاهدة

اصدرت محكمة الاستئناف التجارية قرار ضد المكري بأداء مبلغ مالي قدره *****درهم كتعويض مقابل افراغي من محل تجاري لكن عند تنفيد القرار من طرف المفوض فوجئنا بان المكري سلم للمفوض نسخة شهادة الملكية تبين بأنه باع أو فوت نصيبه 50 في المئة لزوجته أثناء سريان الدعوى للهروب من اداء التعويض، ولعلمكم أن شهادة الملكية الاولى أثناء تسجيله دعوى الافراغ بالمحكمة فيها 50 في المئة باسمه و50 في المئة الاخرى لأخيه ما دا افعل ؟ هل التفويت او البيع أثناء سريان الدعوى قانوني ؟ للعلم انني الان خارج المحل اي تم افراغي

تعليق واحد أضف تعليق

مستخدم

إتبع مسطرة الإكراه البدني ضد المكري لتجبره على أداء ما بدمته، في نظري أحسن ،

منذ يومين

أضف تعليق

إجابة واحدة
3.5k إجابة - مستشار قانوني - متخصص
إجابة مختارة

لايهمك إذا كانت الملكية أصبحت مناصفة بين زوجة المكري وأخيه، ما دام ان الحكم صدر ضد المكري شخصيا وهو من عليه تنفيذه رضاء او جبرا بالحجز على امواله، فالملكية شيء وتنفيذ الحكم شيء آخر.
صحيح أن ما يضرك هو أنه أخرج من ذمته المالية نصف ملكية العقار وحوله إلى زوجته، ولكن هذا لن يضرك في شيء إذا كان لديه عقارات أو اموال أخرى يمكن الحجز عليها تنفيذيا للحصول على مبلغ التعويض المحكوم به.
لذا فما على المفوض القضائي إلا أن يحجز على سياراته وعقاراته الأخرى إن وجدت وحسابه البنكي وكل ما لديه من أجل إرغامه على تنفيذ الحكم.
هناك حل آخر إذا لم تجد ما يمكن الحجز عليه لتنفيذ الحكم وهو رفع دعوى إبطال التصرف ( البيع) الذي قام به لفائدة زوجته، إنما يجب اعتماد مبدأ صورية البيع وإرغامه على إثبات أن الزوجة التي تملكت نصف العقار سددت ثمن البيع حقيقة لا صورية وكان القصد من العقد هو تهريب أموال المكري وحرمان المكتري من التعويض المحكوم به.

منذ 5 أيام (معدّل: منذ 3 أيام)
تصفيقتان

تعليقات أضف تعليق

مستخدم

شكرا جزيلا بفضل الله هناك امل كبير أشكركم شكرا جزيلا على جوابكم القيم
استادي هل يمكن لي و في نفس الوقت أقوم ببحث في الوكالة العقارية والبنك عن املاكه وامواله ثم كدلك رفع دعوى إبطال البيع في نفس الوقت؟ وهل ممكن تفيدني بنصوص تتعلق بدعوى ابطال البيع؟ واخيرا سؤال مهم هو كيف أثبت للمحكمة صورية العقد؟ لانني أشك حتى وان كان سيحول الامر الى زوجته لكن مع دلك سابحث واتوكل على الله
الله يعطيكم الصحة والعافية

منذ 5 أيام (معدّل: منذ 5 أيام)
3.5k إجابة - مستشار قانوني - متخصص

كل هذه المتاعب التي تعاني منهاالآن كان في الإمكان تجنبها لو قمت بحجز تحفظي على العقار خلال جريان الدعوى.
أما الآن فبإمكانك بل يجب عليك البحث عن أموال المحكوم عليه بكل الطرق بما فيها البحث في المحافظات وغيرها.
حسب القانون، الصورية تثبت بجميع وسائل الإثبات بما فيها شهادة الشهود والقرائن، ويمكنك في هذا الصدد مثلا أن تلزم خصمك بإثبات تقاضيه من المشترية ثمن الشراء بحجة قانونية شيك تحويل بنكي إلخ.

منذ 4 أيام
3.5k إجابة - مستشار قانوني - متخصص

عن سؤالك حول النصوص الممكن اعتمادها في دعوى الصورية هناك الفصل 22 من قانون الالتزامات والعقود الذي ينص على ما يلي:
الاتفاقات السرية المعارضة أو غيرها من التصريحات المكتوبة لا يكون لها أثر إلا فيما بين المتعاقدين ومن يرثهما، فلا يحتج بها على الغير، إذا لم يكن له علم بها. ويعتبر الخلف الخاص غيرا بالنسبة لأحكام هذا الفصل.
وهناك الفصل 1142 من نفس القانون الذي ينص على ما يلي:
" أموال المدين ضمان عام لدائنيه، ويوزع ثمنها عليهم بنسبة دين كل واحد منهم ما لم توجد بينهم أسباب قانونية للأولوية."
ولا يعتمد هذا النص الأخير إلا لإثبات أن المحكوم عليه تعمد إنقاص الضمان العام للدائن ( أنت في هذه الحالة) ببيعه صوريا العقار لزوجته إضرارا بك.

منذ 4 أيام
مستخدم

من فضلكم استادي وجدت في الفصل 1142 ينص للكفيل أن يرجع على الدائن، من أجل إبراء ذمته من الدين، بمجرد تأخره عن المطالبة
به، بعد أن يصبح مستحق الأداء
استسمح هل يمكن اعتبار كتابة عقد البيع أثناء سريان الدعوى قرينة؟
استادي هل هناك نصائح أخرى ممكن تفيدني بها لكي أكسب قضيتي بفضل الله تم بتوجيهاتكم القيمة ؟
الله يعطيكم الصحة والعافية ويرزقكم علما نافعا

منذ 4 أيام
3.5k إجابة - مستشار قانوني - متخصص

أخطأت في كتابة رقم الفصل الذي هو 1241 وليس 1142.
نعم هي قرينة ، إذ تعتبر كل التصرفات التي يقوم بها المدين خلال المطالبات القضائية والناقلة للملكية بعوض أو بدونه قرينة على تهريب الأموال، وبالتالي يمكن اعتماد بيعه لزوجته حصته في العقار تهريبا لها من الحجز عليها عند التنفيذ إلى أن يثبت العكس.
المغرب لم يسن قواعد قانونية صريحة لدعوى عدم صحة ونفاذ التصرفات التي يقوم بها المدين تجاه دائنيه كما فعلت العديد من القوانين المقارنة ولمن يبقى للدائنين فقط دعوى الإبطال للصورية لإرجاع المال إلى الذمة المالية للمدينن وهذه الطريقة تنجح كثيرا وتفشل أحيانا، ولذلك قلت لك أنك أهملت الحفاظ على ما ترجع عليه إبان رفع دعوى التعويض عن الإفراغ بحجز العقار محل الدعوى.
ليست لدي نصائح أخرى أمدك بها حاليا غير البحث عن أموال مدينك للحجز عليها تنفيذيا سواء كانت منقولات او عقارات لتغطي قيمة التعويض المحكوم لك به.

منذ 3 أيام

أضف تعليق

133 مشاهدة
تم الرد عليه منذ 3 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
133 مشاهدة
252 مشاهدة
سئل بواسطة Said Tarik
تم الرد عليه منذ 3 أيام بواسطة دليلك القانوني
252 مشاهدة
339 مشاهدة
سئل بواسطة Ousama Ouahi
تم الرد عليه منذ 3 أيام بواسطة دليلك القانوني
339 مشاهدة
286 مشاهدة
سئل بواسطة Said Tarik
تم الرد عليه منذ 3 أيام بواسطة دليلك القانوني
286 مشاهدة
332 مشاهدة
سئل بواسطة Hicham Infonih
تم الرد عليه منذ 3 أيام بواسطة دليلك القانوني
332 مشاهدة

إحصاءات

محكمتي في أرقام


33.7k
استشارة

19.3k
إجابة

50.7k
مستخدم

23.5k
تعليق