مشاكل في فواتير الماء و الكهرباء في شقة مكترية

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أكتري شقة بدون عقد أنا و زوجتي فقط و أؤدي ما علي من واجبات الكراء عند بداية كل شهر بانتظام و دون تماطل، و قد تم الاتفاق في البداية شفهيا على تأدية مبلغ 150 درهم من فاتورتي الماء و الكهرباء لأن العمارة لا تتوفر إلا على عداد واحد للكهرباء. و نظرا لكثرة سكان العمارة تجاوزت الفاتورة 2000 درهم خلال هذا الشهر و كذا اعتماد بعض السكان على أجهزة كهربائية مستنزفة للطاقة الكهربائية. طالبنا صاحب العمارة بتقاسم الفاتورة بين سكان العمارة. الشيء الذي بدا أمرا غير عادل لبعض السكان.
ماذا يقول القانون في هذه الحالة؟ و ما وضع كل من المكتري و صاحب المحل؟ م ما هي التبعيات القانونية التي ستطال المكتري في حال مطالبة صاحب العمارة بالافراغ و رفضه ذلك مع تأديته ما اتفق عليه في البداية؟
و جزاكم الله خير الجزاء