1 Réponse
230 Vues

استفسار عن شراكة مستثمر اجنبي متزوج من مغربية ومقيم في الخارج مع تاجر مغربي في المغرب في المجال العقاري

Demandée il y a 22 jours par 97Test19
تم الاستعجال il y a 22 jours
230 Vues

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا اجنبي متزوج من مغربية ولدي اولاد قصر منها ومقيم في دولة الامارات وقد عرض علي شراكة مع تاجر مغربي مقيم في المغرب ويعمل في مجال التطوير العقاري حيث انه يقوم بشراء الاراضي, بناء شقق سكنية وبيعها. سؤالي الان: في حال وصولي الى اتفاق مع التاجر المغربي بأن اقوم انا بتوفير المال له مقابل حصة من الربح او الخسارة في المشاريع العقارية التي سيتم بناءها لاحقا، ماهي الصيغة القانونية اللازم اتباعها وماهي الاجراءات المطلوبة لتوثيق العقد العمل او صيغة التعامل, ضمان الحقوق والامتثال للإجراءات القانونية في مملكة المغرب علما بأنني لا أستطيع الاقامة في المغرب ولكني استطيع القدوم للزيارة من حين لأخر.

وشكرا

Commentaire

1 Réponse
6.3k Réponses - Consultant Expert - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب
Prendre Rendez-vous
الأمر بسيط، وبحكم أهميته لا أنصح بإبرام عقد شراكة عادي وإنما أنصح بتأسيس شركة تجارية (ذات مسؤولية محدودة مثلا) وتتفقان فيها على الحصص، وبحكم أن التمويل سيكون من عندك فيجب أن تكون لك أكبر حصة فيها، وأن تقوما بالإجراءات القانونية لتأسيسها بواسطة موثق ويتم تسجيلها بالسجل التجاري واتباع الإجراءات القانونية الخاصة بإيداع رأس المال لدى البنك ثم سحبه وأقترح عدم تحريره كله وأقترح أيضا توظيف محاسب مهني لضبط المصاريف والمداخيل حتى تكون محاسبة الشركة شفافة، وأنصح ألا يتم إنشاء الشركة بواسطة محاسب لأن هؤلاء يأخذون نموذج سابق ويحررون عليه كل الشركات بل يجب الجلوس عند موثق بصفته رجل قانونا وتخبراه بما اتفقتما عليه حتى يمكنه ضبط ما اتفقتما عليه،
بدون هذه الطريقة لا أرى آفقا لنجاح الشراكة، مع الإشارة أن كونك أجنبي لا يمنع أن تكون شريكا في الشركة بالمغرب.
والموثق سيتكفل بكل النواحي القانونية والضريبية وكل ما يخص تأسيس الشركة وتقييدها في السجل التجاري، وبعدها أنصح بضبط أي مصروف يتم في الشركة ويك،ن له مرجع مستندي حتى لا يكون هناك خلاف مستقبلا بينكما كشركاء، أما التسيير فسيكون فيه مشكل إذا جعلتماها مناصفة لأن الأغلبية المطلوبة في العديد من القرارات غير متوفرة لأي منكما وبالتالي فإن استمرارها سيكون متوقفا على التوافق.
أما قدومك فيمكن أن يكون بمناسبة الجموع العامة للشركة التي ستعقد حتى تكون متابعا لحياتها وتتأكد من وجه صرف الأموال التي تساهم بها، كما أنصح بتكليف مستشار لك يكون نائبا عنك في حال غيابك لمتابعة النشاط التجاري للشركة وحضور الصفقات التي تبرم مع المقاولين وغيرهم وتعطيه وكالة لهذا الغرض. ( وكالة حضور ومتابعة فقط)
il y a 21 jours
Bravos

Commentaire

Statistiques

Mahkamaty en chiffres


77k
Consultations

27.7k
Réponses

143.4k
Utilisateurs

29k
Commentaires