استشارة عقارية.

استشارة قانونية
منذ سنة مضت اكريت دارا سكنية لاحد الأشخاص محددة في ثلاث سنوات يلتزم عند انتهائها ان يسلمني مفاتيحها وان يتحمل أداء واجبات الماء والكهرباء
وقد ضل يوافيني بواجبات الكراء طيلة السنة الأولى الا توقف مؤخرا عن أداء أربعة أشهر مبررا ذلك بأن التزامه في العقد بتحمله لواجبات الماء والكهرباء لا يعني تحمله بمصاريف الخط الرابط بين العداد وشركة الماء
فهل ان موقفه هذا مصادف للصواب وعلي ان اتحمل هذه التابعة
وهل ان امتناعه عن الأداء يعد تعسفا في استعمال الحق
هذا من جهة
ومن جهة ثانية عاينت بعد إبلاغي من احد جيرانه انه خصص مؤخرا مدخل الدار المكراة ليلا في الاتجار ببيع الأكلات الجاهزة وأخشى ان يكتسب بعد مرور المدة الصفة التجارية فيتحول العقد بذلك إلى عقد تجاري
المطلوب افادتي بالطرق التي يتعين علي اتخاذها عن كل طرح من التساؤلات المعروضة عليكم لتجنب كل ما من شأنه الأضرار بي
ولكم جزيل الشكر